Maison de village en pierre

Au cœur du village de La Colle-sur-Loup, La Clé Rouge vous propose en exclusivité cette charmante maison de village en pierre, vendue en viager occupé sans rente.

La maison développe environ 112 m² sur plusieurs niveaux et bénéficie d’une distribution particulièrement intéressante, permettant notamment l’exercice d’une activité professionnelle indépendante au rez-de-chaussée.

L’entrée dessert une première pièce pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace adapté à l’exercice d’une profession libérale. Ce niveau comprend également un petit espace bureau, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie.

Au premier étage, la maison offre une cuisine avec espace salle à manger ainsi qu’un agréable salon avec cheminée à insert fermé. Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 7 m², permettant d’installer une petite table et deux chaises et de profiter d’un extérieur au cœur du village.

Le deuxième étage accueille une grande chambre avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

Au troisième et dernier étage se trouve une seconde grande chambre, offrant un espace indépendant et plein de charme sous les toits.

La maison se présente en bon état général. Elle est entièrement climatisée et dispose également d’un adoucisseur d’eau.

Située à quelques pas des commerces, des écoles et des différentes commodités du village, elle permet de profiter pleinement de la vie à pied tout en restant à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence et des principaux axes de la Côte d’Azur.

Une place de parking couverte située dans une résidence voisine complète le bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr