Jolie villa de charme

Nous vous présentons, en exclusivité, cette villa de style provençal située à quelques minutes à pied du village de la Colle-sur-Loup.

Cette maison spacieuse établie sur trois étages offre un très bon confort et de nombreuses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez d’un côté un grand et lumineux séjour/salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC invité. De l’autre côté, une première chambre avec accès à la terrasse, une seconde chambre, une salle de bain (douche, baignoire, wc) commune à ces deux chambres. Vous aurez aussi accès depuis ce niveau à un débarras et au garage.

Une grande terrasse semi-couverte avec cuisine d’été complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre principale, une salle de bain, comprenant une baignoire, une douche et un WC séparé.

En rez-de-jardin, vous trouverez deux appartements indépendants. Le premier comprend une chambre, une salle de douche, un salon et une cuisine, tandis que le second propose deux chambres, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger. Chaque appartement a un accès à une grande terrasse couverte commune.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi, d’un espace repas en plein air, d’un jardin paysager aux essences méditerranéennes, d’un terrain de pétanque et d’un terrain multi-jeux pour diverses activités sportives (basket, mini tennis, football).

Idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, la villa se prête également parfaitement à un projet d’accueil haut de gamme ou d’investissement locatif grâce à la configuration indépendante des appartements et à la richesse des équipements.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme provençal et confort contemporain, à proximité immédiate des commodités du village tout en préservant calme et intimité.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1998 € et 2704 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr